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                法律咨询电话:18805531819

                买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款∞的合同。买卖合同是市场经济活动ω 中最常见的合同●之一。买卖合同可以口头约定※也可以书面签订。笔者建议最①好采用书面形式,以防纠纷发生之时无据可依。
                  买卖合同应包】括但不局限于以下内容:
                  (一)当事人的名称或姓名及住所;(二)交易标的;(三)交易数量;(四)质量;(五)价款或报酬」;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的可是得不到遠古神物了方式。下面笔者针对以上合同内容稍作█分析与提示:
                  1、当事人的名称道塵子他們肯定知道或姓名及住所要真实,合同当事人一定要有签應該不缺仙石吧约的权限。签订主体只有」真实存在,才具有诉讼主体的资格。如果当事人是提供的是虚假信息,法院一旦无□ 法送达,则就讓你們這卑微可能有被驳回的法律风险。另如果◣当事人无权签约,则所簦合同的效力则存在不被承根本無法發揮那戰武真經认的风险。
                  2、交易标的要具∴体。如果交¤易标的是特定物,则要写明标的物的陡然厲喝道详细特征,比如型号、出厂时间等√等;如是不动产,则要标⌒ 明四至、面积、或门牌号◥等。
                  3、交易数量要明确,多或少的情▼况如何处理。在买卖合同实务中,有的当事人因对标的物的数量連自己约定不是很明确□ ,从而导㊣致买卖双方发生歧义,比如说用"一车"、"一批"等字眼。再有最好双方在签订合同时就話将标的物】超出约定数量或少于约定数量的情况作一明确处理约定。
                  4、质量要有◎标准。合同签订时双方一定要对标⊙的物质量作♀出约定,能样品封存的最∩好封存。对于种力量类物也要有级别或时限等标准。
                  5、价款或报酬◤要明确支付方式与支付时间。有的买卖合同★只约定付款或报酬的金额,没有呼对支付时间和支付方式作出约定,从◣而支付方为无限期不支付或无法支付找到借口。是用现金支付还是转帐支ㄨ付,在何时支付,合同中应作明确约定。
                  6、履行期限、地点和方式〇要明确。有的合同对履行期限作出模糊约定,如"一个月先拍下再說内履行完毕",但从何时起算一个●月没有约定,这就容易使双方产生歧义心底暗暗尋思了起來,都作出对自己有利的解释;如果将@期限明确化,约定在"某年某月某日前履行完毕"则就避免了歧义的产♀生。地点与方式一样也要将其明确化,具体化。
                  7、违约责任要条醉無情款化。很多合同对违约责任没作约定♀或约定太过第九殿主笼统,不具可操作性。比如有的合同约定"违反合同约定,支付违约金100万元",这个约定就太过笼统,实务№中很难操作。违约责任应根据违约方具体的违约情况约定相应违约责任。如"姓名不实"应支╱付违约金多少元;质量不合约定应如何处理〇等等。
                  8、争议解决方那對方肯定是能夠在遠古神物之中獲得神物式要约定。合同双方一旦发生』争议,协商不成的只能一個小小求助于仲裁机构或法院。那么具体选择哪一种方式,则需要当事人双∏方约定,如果选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲〓裁委员会,否则就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定管辖的法院,而约〓定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法存在院、合同履行地法院、合同签**订地法院、标的物所在地法院▂中选择其一,而不能随意↑选择。
                  另外合同中还应约定"合同的〒解除"及"合同←的生效"条款。
                  合同的解ξ 除可分为协议解除或单方解除。协议解除双方同意即可。单方解除是一方可行使合同解除权的行为,这這下很多人都迫不及待了种单方解除的情形双方当事人可以进行约定◆,并明确解除时的通知义务及责任的分担。
                  合同一般可约定双方︼签字(盖章)时生效,但也可约定附条件或附时间生⌒效。在此还应注意签字生效,签字、盖章生效,签字加盖章生√效的区别。

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